深城投中心基础信息
一、主段
深城投中心（又名鹿丹大厦）楼高170米，共33层。位于广东省深圳市罗湖区桂园街道滨河大道1011，鹿丹村片区滨河路以南，深圳河北岸，南面为香港米铺湿地公园，北临蔡屋围商圈。由来自国际知名公司深圳市梁黄顾艺恒建筑设计有限公司设计，深圳市城市建设投资发展有限公司(深城投集团)开发建设。深城投中心是一座国际级水平的办公大楼，包含5A级办公楼、共享办公空间、品牌商业、酒店式公寓等城市顶尖物业。
开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司
中文名：深城投中心
建设地点：广东省深圳市罗湖区滨河路1011号
总建筑面积：50955.59m²
开盘时间：2017年
物业公司：深圳市深城投嘉邻物业管理有限公司
容积率：12.90
产权年限：40年
户型面积：134-2600m²
物业类别：整体为裙楼+塔楼的打造形式，裙楼以商业为主，塔楼为纯正商务办公写字楼

二、周边配套
罗湖核心地段
深城投中心地处罗湖核心商圈，背靠香港米铺湿地公园天然氧吧，俯视沃野千顷，目之所及皆为绿意；东进滨河大道直达深圳桥头堡，远眺梧桐山；北面毗邻蔡屋围核心商圈，顶级商务领地；西望福田CBD区，鹏城的金融引擎。
以深城投中心为原点,10分钟范围内全链条商务配套。百家餐饮，满足各阶层商务人群挑剔味蕾。坐拥千亿金融场（蔡屋围片区是目前深圳市银行机构、保险机构、证券机构、外资银行最密集的地区之一）。聚集以瑞吉酒店、君悦酒店为代表的高端商务酒店及中国高端都市综合体典范华润万象城、高端购物中心KKMALL等品牌商业。
多维交通路网
地铁线路：9号地铁线上盖（鹿丹村地铁站A1出口）
公交系统：公交站点鹿丹村，8、73、38、229、366、337、M401、M428、M182等多条公交线贯穿
铁:至罗湖火车站滨河大道-船布路和平路,约5分钟
陆:至广深高速滨河大道-皇岗路-广深高速,约15分钟

三、建筑介绍
设计规划
设计灵感
《圣经·旧约》有这样一句：我的心切慕你，如鹿切慕溪水——雪白水清，天高鹿灵，鹿和水寄托了人们的理想和愿望，单从字面上都能感受得到一种沁人心脾的通透。位于鹿丹村的深城投中心正是以此为灵感设计而成，提取鹿角、水波、光点等设计元素，精心打造出一个拥有独特气质的办公空间。让地域文化与深城投中心精神兼收并蓄，水乳交融，文化气质遍布写字楼的每一个角落。
设计理念
双鹤齐舞，特色楼体造型，沿袭地块历史渊源,几易其稿确立自下而上由小
而大错落分布的双塔格局,优如双鹤齐舞,优雅向上气质,影显时代蓬勃。品扬向上的建筑形体,寓意着财富与价值的不断升华,更为个人理想插上腾飞翅膀,给予企业无穷发展动力。
运用「双面+向上」的设计理念克服了项目所处地块紧邻城市主道，造成噪音污染和周边建筑遮挡的视线的问题。大厦北面迎合滨河大道北作为城市形象展示的要求，同时又契合大众对南向住宅区宜人的偏好，充分体现「双面」概念；中层被遮挡视线的办公室以交错形式向上拓展，将办公空间最大化，达到优化造型的目的，体现「向上」概念。

装修标准
装修材质
睢刻现代商务美学，时光历练价值意显
不惜重金成本,取材万里之遥的欧洲,选取西方建筑材料之精粹,采用硬度仅次于金刚石的水云纱打造项目的华丽霓裳。从大堂、电梯厅、标准层等空间的综合运用，不仅温润通透光泽明快，更能任由时光变幻，依然隽永。
艺术大堂
联袂知名艺术家从数百种材料中精心甄选，极具延展性的金属锑打造11米艺术挑高大堂；采用简洁、素雅风格,通过冷灰色调加暖灯使客户从外部喧哗的环境下得到安逸的感觉；
•11米高华大堂，体现国际商务气质，匹配企业高端形象；
•墙面、地面采用土耳其进口纯天然水云纱花纹大理石,玉化效果佳,材质细腻光滑,适光性极好。
双银LOW-E玻璃幕墙
三层夹胶半钢化中空双银LOW-E玻璃，舒适与节能环保兼备
•斥巨资打造罕见的三层夹胶半钢化中空双银LOW-E玻璃幕墙,并采用单元式生产安装方式，为入驻客户帯来环保实用与舒适尊崇皆俱的优渥体验；
•超越市场上常见的双层 LOW-E玻璃规格,并优选与卓越世纪中心、北京道一号、上海世博中心、香港环球贸易广场等全球地标性建筑同品牌的耀皮玻璃,塑造动人型格。
10cm架空网络地板
网络地板具有安装灵活性强、综合布线的方便、改善热、舒适和环保节能、清洗方便及节约建筑层高等优点。

配套设施
三菱电梯
13部顶级日本进口三菱电梯，畅想安全高效舒适商务
•领先市场一流水准的3000:1的单梯服务比,完美诠释0等待的电梯；
•配以目的选层到达系统,将高效的电梯运送效能发挥到极致；
•科学分区运营,分高、低区同时运行,满足企业对于时间的严格要求。
生态停车场
阳光与生态兼具彰显人文关怀
•深城投中心于4-5层设置空中停车场,一改潮湿阴暗停车环境,让新鲜的空气呵护客户的爱车。
空中花园
440m²臻罕空中花园，高空之上的生态秘境
内:440m²空中花园,不仅为企业提供了有氧呼吸及休息体憩的生态空间,也为单调办公空间增加难得的天际绿色；
外:绿色花园带来良好的自然通风以及充足的采光面,最大化明亮候梯厅,尽享自然生态的节奏与韵律。
VRV空调
进口三菱VRV空调，舒适环保节能，节约办公成本
•VRV系统,24小时独立控制,分户按电费计量,收费透明,可灵活使用，无需支付额外费用；
•新风系统满足全天候写字楼内健成空气质量,将是企业的最有办公选择。
CEO私人空间
Vip洗浴室、打造私人尊享商务体验
楼层四个边角预留后期加设总裁洗手间的条件,给客户提供尊贵商务体验,彰显CEO的尊贵礼遇。

配套服务
六楼高端酒店式公寓
恺诚服务公寓是深城投集团旗下全资高端公寓品牌。公寓对标高端服务式标准，内层高4.5米，采取流行的LOFT设计。公寓共计21间客房，从一房一厅到三房一厅，充分满足高端客户的租住需求。公寓位于深城投中心内，秉承“悦享于诚，诚挚以待”的理念，为在住的客户提供24小时贴心管家服务。公寓内家电配备齐全，客房床品、布草、一次性用品均采用五星级酒店指定供应商。
七楼联合办公空间
迈思(MAS)是深城投集团旗下新办公运营品牌，首开空间位于深城投中心七楼，可提供拎包入住的服务式办公室、共享办公空间、虚拟办公、商务接待、视频会议及路演交流等多样化的运营服务，满足各类企业及其分支机构灵活、多样的商务办公需求。
MAS意为汇聚产生无限可能，深城投集团通过打造个性、智能并充满想象与创造力的办公空间作为纽带，链接各行各业优秀企业，汇聚各方人才。

四、物业管理
嘉邻物业是高品质的资产服务商，为企业提供高端标杆个性化专业物管服务，始终以高标准、严要求砥砺前行，致力于为员工构建职位发展空间及事业合伙平台，为客户提供高品质的服务和资产增值保障，为社会创造更美丽的环境与更和谐的氛围。
高智能商务管理系统
综合通信系统
包含综合布线系统、语音数据系统、数字式手持对讲机系统、信息查询及播放系统、智能信箱系统等,可有效提升楼宇信息通达性。
安全防范系统
包含闭路电视系统、智能一卡通系统(含门禁系统、巡更系统、考勒系统、消防管理系统、电梯道间及目的选层系统、停车场管理系统),多重系统融汇一体,有效保障大楼安全,增强企业办公安全系数。
•目的选层系统:电梯智能预约选层系统,无需按钮,直达目标层；
•智能派梯系统:实行人、货、梯分流，客梯划分为低区、中区、高区，为企业的办公效率加速；
•二维码访客系统:手机微信公众号预约登记,实现无接触可至目标楼层,加快通行效率,有效保障办公安全。
楼宇控制系统
包含公共照明系统、大堂智能调光系统、通风系统、给排水系统,保障大楼日常顺畅运转。
金级LEED认证
世界500强首选「建筑界奥斯卡」，缔造绿色商务环境
•深城投中心荣获美国LEED金奖认证殊荣,以舒适、节能、高效的绿色商务环境，为企业呈现一流的办公环境；
•纵观全球顶级物业，均将LEED认证作为标配——在全球范围内的绿色建筑评估及建筑可持续性使用评估标准中，LEED被认为是最完善、最有影响力的认证标准。

五、集团简介
辉煌荣誉
三十载风雨砥砺，深圳特区建造者——“三横、五馆、三口岸”奠定特区发展基础
深圳市城市建设投资发展有限公司（以下简称“深城投”）创建于1982年，前身为深圳市基础工程工作组，承载整个特区开发建设的光荣使命。“深城投”先后成功建设了滨河大道、深南大道、北环大道“深圳三横”的经济大动脉，体育馆、科技馆、图书馆、深圳大学、大剧院“深圳五馆”的民生工程，罗湖口岸、文锦渡口岸、皇岗口岸“深圳三口岸”的世界连接窗口及300多公里的城市道路、30多座大型立交及40座人行天桥的建设等基础投资近千亿元。从项目开发建设量到建造品质方面，都为特区发展作出了突出贡献，得到市委、市政府和各界人士的广泛赞誉。作为深圳特区的建造者，“深城投”未来更将与深圳共成长，开创更大的辉煌。
华丽转型
百亿级集团公司，城市运营先锋企业—— 多元业务驱动布局全国
“深城投”深切把握历史赋予的全新使命与契机，2002年，“深城投”开始向中国先进城市运营商转型，目前，“深城投”已成为超百亿的大型企业。
从改革开放初期的基础设施投资与建设到现如今的城市打造与运营，“深城投”已发展成为一家大型综合投资集团，在提高人居质量方面，成功开发了“中心公馆”、“天玑公馆”、“光明大第”、“滨江公馆”、“御湖半山”、“中央香榭”、“七里香榭”、“荔香坊”等数十个具备市场影响力的楼盘；在产业配套及升级方面，成功开发了“嘉邻中心”、“上海十一街区”、“深城投中心”等均取得了辉煌的历史成绩。
如今，深城投紧紧把握历史赋予的全新使命，依托先进专业的产品理念、高效严谨的管理思想、以人为本的服务宗旨，结合企业自身优势紧密全盘布局，确立了“立足深圳，面向一二线城市，集中发展珠三角及长三角地区”的战略规划布局，立志成为城市运营先锋企业，为中国经济发展推波助澜。
展望未来
深城投集团，中国领先的大型综合投资及运营集团—— 五大产业齐头并进，再创辉煌
目前，深城投业务聚焦珠三角、长三角等核心区域，以深圳、上海等一线城市为依托，重点打造城市升级更新、精品住宅开发、新型工业园建造及运营、文旅五大产业。目前，深城投肩负着深圳龙华清湖片区、龙岗丹竹头、坂田华为科技城、坪山正三甲及飞东片区、坪山大工业园、上海力波啤酒等区域的开发运营，总投资额超百亿。深城投集团将坚持可持续发展道路，将全国化、多元化、品牌化提升到集团的核心战略层面，持续加强集团核心竞争力，力争进入中国优秀房地产企业的行列，成就中国领先的大型综合投资及运营集团。
历史沉浮间，深城投与城市结下了不解之缘。未来，深城投依然将立足城市、建造城市、服务城市，与城市共生，矢志成为优质的空间和服务提供商，开创更大的辉煌。