花样年美年广场位于大南山山麓下，南海大道以西、东滨路南侧，地处南山商业文化中心地带，地理位置优越，交通便利，是南山区集自然、生态、商业等为一体的生态商务区。
本项目由2栋11层、3栋13层建筑围合而成，是深圳罕有的生态低密度、规模化商务空间，共设有停车位505个，其中地下304个，地上201个，能满足业主及来访客户的停车需求。
本项目写字楼标准层层高为3.5米，净高2.8米，标准层面积为1100-1400平方米。花样年美年广场定位为科技研发基地。项目以中庭园林为中心，写字楼沿周边分布，营造了一个绿色生态的办公科研空间。
本项目属于南山商业文化中心一级辐射区，南山商业文化中心区是集商务办公、商业、文化居住等多功能于一体的现代服务业中心。在其大环境的辐射下，片区内高楼林立，配套齐备，堪称南山中轴的“商务芯”，成熟生活圈，成就愉悦办公环境。
建筑立面追求简洁、时尚、硬朗中体现高贵，采用大面积Low-e双层中空低辐射玻璃幕墙；设计风格揉合创新生态科技，极富阳光享受，采用超小进深（约10-11米），走廊自然采光，空间通透明亮，园区在中心景观轴上，沿周边以日光、水池、光纹铺装、四季景墙、大地造景等构成8000平米的中央花园，为园区提供轻松安静的交流空间，同时也提升了园区的附加值。15部通力品牌电梯，满足了商务人士高工作效率的需求。大空间运营大格局，让企业自由驾驭。鲜有的生态商务氛围——错层空中花园，3、4、5栋均带有两层高的空中花园，以及地面3000平方米绿色中心广场。
全生态商务空间：形成立体式园林空间，生态物业，绿意盎然。超大面积中央花园，可呼吸式生态幕墙；阳光型建筑结构，原生态办公环境。